stanova Beograd uknjizen sa terasom poslednjih 10 dana (488 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.064 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.204 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Crveni Krst, Mirijevo, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 4.755 €/m²

Crveni Krst 3.794 €/m² +61% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.794 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.100 € i površinom oko 92,8 m².

Mirijevo 2.357 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.940 € i površinom oko 75,6 m².

Vidikovac 2.682 €/m² +14% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.682 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.250 € i površinom oko 97,3 m².

Dorcol 4.755 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.755 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.333 € i površinom oko 52,0 m².

Hram Svetog Save 4.090 €/m² +74% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.090 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.333 € i površinom oko 77,7 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 278.064 €) i medijanu od 3.204 €/m² (prosek 3.398 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.204 €	3.398 €	488
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -15%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.064 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 488 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.194 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.194 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.622 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.250 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.576 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.468 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.366 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.779 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.441 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.457 €/m²).

Jednosoban stan 3.622 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.250 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.576 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.468 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.366 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.779 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.441 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.457 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Garaža (17%), Novogradnja (12%), Parking mesto (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.064 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.398 €/m², a medijana 3.204 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 488 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Crveni Krst (5 oglasa, prosečno 3.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Crveni Krst (3.794 €/m²), Mirijevo (2.357 €/m²), Vidikovac (2.682 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.194 €.