stanova Beograd uknjizen poslednjih 30 dana (1.205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.230 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.008 €/m² Najskuplje: 4.757 €/m²

Karaburma 3.008 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.008 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.650 € i površinom oko 52,7 m².

Centar 3.914 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 75,3 m².

Banovo Brdo 3.601 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.601 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.813 € i površinom oko 49,8 m².

Lekino Brdo 3.127 €/m² +4% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.127 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.200 € i površinom oko 79,8 m².

Hram Svetog Save 4.757 €/m² +58% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.757 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 67,0 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +9% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 268.230 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	3.211 €	3.344 €	1.205
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.230 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.205 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.178 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.178 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.189 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.774 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.234 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.309 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.549 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.917 €/m²).

Jednosoban stan 3.189 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.774 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.415 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.234 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.549 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.917 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (70%), Lift (49%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.230 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.205 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.008 €/m²), Centar (3.914 €/m²), Banovo Brdo (3.601 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.178 €.