stanova Beograd uknjizen poslednjih 10 dana ne prizemlje (616 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.462 €

Medijana: 223.938 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 4.065 €/m²

Mirijevo 2.264 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.652 € i površinom oko 84,7 m².

Centar 4.065 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.065 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.000 € i površinom oko 66,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +78% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.586 €/m² +14% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.586 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.250 € i površinom oko 60,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.940 €/m² +74% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.940 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.938 € (prosek 239.462 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.209 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.938 €	3.250 €	3.209 €	616
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -14%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -36%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -36%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 616 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.462 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 616 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.246 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.246 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.323 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.091 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.291 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.596 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.853 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.600 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.091 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.291 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.596 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.853 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.462 € (medijana 223.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.209 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 616 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.264 €/m²), Centar (4.065 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.246 €.