stanova Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje hitno (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.145 €

Medijana: 229.500 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.288 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.468 €/m²

Karaburma 2.848 €/m² +13% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.850 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 3.468 €/m² +37% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.468 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.250 € i površinom oko 71,0 m².

Lekino Brdo 3.127 €/m² +24% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.127 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.200 € i površinom oko 79,8 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +19% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 82,0 m².

Mirijevo 2.586 €/m² +2% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.693 € i površinom oko 61,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.500 € (prosek 250.145 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.500 €	3.211 €	3.288 €	1.077
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.145 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.288 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.332 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.332 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.385 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.230 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.250 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.252 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.489 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.210 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.317 €/m²).

Jednosoban stan 3.385 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.230 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.250 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.489 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.210 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.317 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (53%), Parking mesto (26%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.145 € (medijana 229.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.288 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.848 €/m²), Centar (3.468 €/m²), Lekino Brdo (3.127 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.332 €.