stanova Beograd uknjizen ne prizemlje lift (579 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.318 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.865 €/m²

Medijana: 3.646 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.579 €/m² +2% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.579 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.275 € i površinom oko 56,1 m².

Autokomanda 3.474 €/m² +37% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.474 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Dorćol 4.050 €/m² +60% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.050 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.000 € i površinom oko 79,7 m².

Banovo Brdo 3.584 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.584 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.863 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 318.318 €) i medijanu od 3.646 €/m² (prosek 3.865 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.646 €	3.865 €	579
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -27%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -45%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 579 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.318 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.865 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 579 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.670 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.670 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.773 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.343 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.036 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.617 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.773 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.279 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.770 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.011 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.036 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 4.617 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.773 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.279 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.318 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.865 €/m², a medijana 3.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 579 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.579 €/m²), Autokomanda (3.474 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.670 €.