stanova Beograd uknjizen hitno ne prizemlje poslednjih 30 dana (814 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

246.078 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Banovo Brdo 2.959 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.959 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.598 € i površinom oko 107,3 m².

Karaburma 2.667 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.817 € i površinom oko 66,7 m².

Mirijevo 2.298 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.833 € i površinom oko 89,2 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +32% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Autokomanda 3.556 €/m² +55% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.556 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 75,5 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 246.078 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.233 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.126 €	3.233 €	814
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -13%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -28%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 814 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.078 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 814 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.447 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.183 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.993 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.769 €/m²).

Jednosoban stan 4.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.272 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.993 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.769 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (58%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 246.078 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.233 €/m², a medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 814 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.959 €/m²), Karaburma (2.667 €/m²), Mirijevo (2.298 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.447 €.