stanova Beograd uknjizen do petog sprata (819 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.437 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 3.163 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Mirijevo 2.244 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.759 € i površinom oko 73,5 m².

Karaburma 2.353 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.353 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.271 € i površinom oko 72,1 m².

Banovo Brdo 2.972 €/m² +32% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.972 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.118 € i površinom oko 100,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.958 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Bulbulder 3.654 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.654 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.816 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 244.437 €) i medijanu od 3.163 €/m² (prosek 3.186 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.163 €	3.186 €	819
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -11%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -34%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.437 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 819 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.800 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.535 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.261 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.036 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.897 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.024 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²).

Jednosoban stan 3.535 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.261 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.447 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.036 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.897 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.024 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.408 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (62%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 244.437 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.186 €/m², a medijana 3.163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 819 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.244 €/m²), Karaburma (2.353 €/m²), Banovo Brdo (2.972 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.800 €.