stanova Beograd u poslednjih 10 dana (1.065 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.496 €

Medijana: 300.625 €

Prosečna površina

109,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

3.616 €/m²

Medijana: 3.349 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 5.941 €/m²

Beograd Na Vodi 5.941 €/m² +151% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.941 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.007.636 € i površinom oko 164,5 m².

Mirijevo 2.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.899 € i površinom oko 80,1 m².

Dedinje 4.690 €/m² +98% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.690 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.079.729 € i površinom oko 233,0 m².

Autokomanda 4.171 €/m² +76% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.171 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.999 € i površinom oko 108,8 m².

Višnjička Banja 2.883 €/m² +22% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.883 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 71,3 m².

Knez Mihailova 5.099 €/m² +116% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.099 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 728.000 € i površinom oko 135,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.625 € (prosek 421.496 €) i medijanu od 3.349 €/m² (prosek 3.616 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.625 €	3.349 €	3.616 €	1.065
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -15%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -37%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.065 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.496 €, prosečna površina 109,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.616 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.065 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.512 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.512 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.414 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.379 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.532 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.446 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.946 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.771 €/m²).

Jednosoban stan 3.414 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.379 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.532 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.446 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.771 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (76%), Lift (61%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%), Garaža (22%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 421.496 € (medijana 300.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.616 €/m², a medijana 3.349 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 7.477 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.065 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 5.941 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.941 €/m²), Mirijevo (2.364 €/m²), Dedinje (4.690 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.512 €.