Stanova Beograd trg republike Beograd

1.399 oglasa · pros. 294.989 € · med. 230.000 € · 3.443 €/m² (med. 3.299 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka, 101m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 4.0, 101m2 (lođa 5m2), 5/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvorosoban stan na petom spratu,... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4.0 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo - Trgovačka 103m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

3.5, 103m2(lođa), 5/7, CG, lift, internet, interfon, ktv, podrum. Trgovačka ulica je centralna ulica u naselju Žarkovo na Čukarici. Stambene... više

269.000€ (2 611 €/m²)

3.5 soba
103m²
5/7 spratova

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Cvetni Trg - Mišarska 65m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 2/7, CG, lift, LUX, klima, ktv, internet, interfon, video nadzor, garažno mesto po dodatnoj ceni. Kratka i izuzetno... više

399.000€ (6 138 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/7 spratova

Stan, Beograd - Karadjordjev Trg | Prodaja · 158m² · 350.000€

Stan Novo

ZEMUN KARADJORDJEV TRG 158m2 , 350000e

Karadjordjev Trg, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Karadjordjev trg, 22. oktobra, 5.0, 158 m2, bez terase, IV i V od V spratova, dupleks, norveski... više

350.000€ (2 215 €/m²)

5 soba
158m²
4.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 86m2 , T , 320000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Resavska, 3.0, 86 m2, terasa, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, odmah useljiv,... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3 soba
86m²
2.sprat

Stan

Blizu Trga Republike - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5–10 minuta hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike,... više

173.900€ (3 780 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 4.5, 101m2, 269980EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 113310, V/VIII, klima, lift, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, pogodan za pp,... više

269.980€ (2 673 €/m²)

5 soba
101m²
5/8 spratova

Stan

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka, 3.0, 100m2, 230000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116750, VI/VI, dupleks, klima, lift, telefon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

230.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
100m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.989 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.293 €/m² Najskuplje: 4.766 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +32% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.983 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.865 €/m² +69% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.865 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.924 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 3.554 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.554 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 99,8 m².

Mirijevo 2.293 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.293 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.859 € i površinom oko 94,8 m².

Kalenić Pijaca 4.766 €/m² +108% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.766 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 67,3 m².

Dorćol 4.576 €/m² +100% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.576 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.633 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 294.989 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.443 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.966 €/m²) i Niš (2.135 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.299 €	3.443 €	1.399
Novi Sad	173.000 €	2.966 € -10%	2.965 €	1.691
Niš	123.066 €	2.135 € -35%	2.124 €	714
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -37%	2.034 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -38%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.399 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.989 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.399 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.122 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.122 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.243 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.754 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.341 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.008 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.115 €/m²).

Jednosoban stan 3.243 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.053 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.754 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.341 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.008 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.115 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (74%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 294.989 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.399 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.399 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.989 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 87,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Banovo Brdo (3.865 €/m²), Centar (3.554 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.243 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.754 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.341 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.122 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.983 € i površinom oko 56,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.865 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.924 € i površinom oko 77,4 m². Centar ima prosečno 3.554 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 99,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.299 €/m², prosek 3.443 €/m², 1.399 oglasa), Novi Sad (med. 2.966 €/m², prosek 2.965 €/m², 1.691 oglasa), Niš (med. 2.135 €/m², prosek 2.124 €/m², 714 oglasa), Kragujevac (med. 2.076 €/m², prosek 2.034 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).