stanova Beograd sa terasom uknjizen (826 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.673 €

Medijana: 220.600 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cena

98.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.301 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.321 € i površinom oko 80,7 m².

Karaburma 2.862 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.271 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.174 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.174 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.800 € i površinom oko 82,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +76% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Konjarnik 2.771 €/m² +20% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.771 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 102,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.600 € (prosek 254.673 €) i medijanu od 2.998 €/m² (prosek 3.070 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.600 €	2.998 €	3.070 €	826
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -1%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -30%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.673 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 826 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.343 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.923 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.368 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.095 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.923 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.088 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Jednosoban stan 4.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.674 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.923 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.088 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.797 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Parking mesto (25%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.673 € (medijana 220.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 887.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.070 €/m², a medijana 2.998 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 826 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.301 €/m²), Karaburma (2.862 €/m²), Centar (3.174 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.343 €.