stanova Beograd sa terasom uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje (416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.614 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Voždovac, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.602 €/m²

Mirijevo 2.654 €/m² +5% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.654 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.231 € i površinom oko 74,2 m².

Voždovac 3.847 €/m² +52% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.847 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.080 € i površinom oko 108,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 6.602 €/m² +161% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 121,0 m².

Dorćol 4.481 €/m² +77% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.481 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 356.614 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.770 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.511 €	3.770 €	416
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -19%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -40%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.614 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 416 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 28.921 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

28.921 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.212 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.657 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.701 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.678 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.291 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.193 €/m²).

Jednosoban stan 4.212 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.657 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.701 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.678 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.291 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.193 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.614 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.770 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 416 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.654 €/m²), Voždovac (3.847 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 28.921 €.