stanova Beograd sa terasom ne prizemlje uknjizen (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.939 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.284 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Karaburma 2.671 €/m² +17% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.671 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.238 € i površinom oko 64,8 m².

Mirijevo 2.284 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.284 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.963 € i površinom oko 87,8 m².

Centar 3.344 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +87% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Crveni Krst 3.763 €/m² +65% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.763 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.667 € i površinom oko 71,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +56% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 277.939 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.320 €	3.355 €	743
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -13%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.939 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 869.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.695 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.695 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.389 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.066 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.389 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.938 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.228 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.316 €/m²).

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.066 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.389 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.228 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.316 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (59%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.939 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 869.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.671 €/m²), Mirijevo (2.284 €/m²), Centar (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.695 €.