stanova Beograd sa sankom banovo brdo (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

340.747 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

107.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.289 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Banovo Brdo 3.289 €/m² najjeftinije · 51 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.289 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.364 € i površinom oko 109,9 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +31% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 340.747 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.389 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.504 €	3.389 €	57
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.747 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (18 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 144.246 €).

Sniženih oglasa

32%

18/57

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

144.246 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.497 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.969 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.453 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.543 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.497 €/m² · 11 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.969 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.453 €/m² · 12 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.543 €/m² · 10 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.140 €/m² · 7 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (65%), Lift (47%), Parking mesto (39%), Garaža (33%), Novogradnja (26%).

Terasa 44 od 57 ogl. · 77%

Uknjiženo 37 od 57 ogl. · 65%

Lift 27 od 57 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 57 ogl. · 39%

Garaža 19 od 57 ogl. · 33%

Novogradnja 15 od 57 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 340.747 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 107.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.389 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 5.053 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (51 oglasa, prosečno 3.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.289 €/m²), Golf Naselje (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 32% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 144.246 €.