Stanova Beograd s teraso - Oglasi SveNekretnine

1.212 oglasa · pros. 292.366 € · med. 245.000 € · 3.384 €/m² (med. 3.335 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 158m² · 825.000€

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 68m² · 229.500€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska, 81m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Dubljanska 2.5, 81m2 + dve terase, CG, PR/5, lift, telefon, interfon Kompletno renoviran, odmah useljiv stan opremljen... više

259.000€ (3 197 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 259000 EUR

Hram Svetog Save, Beograd

Vračar, blizina hrama Svetog Save - lep konforan stan u novogradnji, površine 74 m2 uknjižen kao poslovni prostor-Atelje, prizemlje, CG. Struktura... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 138m² · 185.000€

Stan Novo

STAN CUKARICA ŽARKOVO 138m2 , T , 185000e

Žarkovo, Cukarica, Beograd

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO - Julino brdo, Siniše Stankovića, UKNJIŽEN dvoetažni stan sa šest spavaćih soba, 2 kupatila i terasom,... više

185.000€ (1 340 €/m²)

7.0 soba
138m²
3.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 53m² · 180.000€

Stan Novo

Savski venac, Senjak - Sitnička, 53m2

Senjak, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Senjak - Sitnička 2.5, 53m2, terasa, PR+I, EG, telefon, interfon Hitna prodaja stana - renoviran dupleks na Senjaku, pored BIGZ-a.... više

180.000€ (3 396 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

- savski venac sf 2496

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Stan

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.366 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.384 €/m²

Medijana: 3.335 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.886 €/m² +25% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.656 € i površinom oko 66,7 m².

Mirijevo 2.315 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.138 € i površinom oko 81,3 m².

Vukov Spomenik 4.283 €/m² +85% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Lekino Brdo 3.307 €/m² +43% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².

Banovo Brdo 3.867 €/m² +67% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.867 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.119 € i površinom oko 72,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +128% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 292.366 €) i medijanu od 3.335 €/m² (prosek 3.384 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.335 €	3.384 €	1.212
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -20%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -35%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -39%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -41%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.366 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.384 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.638 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.638 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.925 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.343 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Jednosoban stan 3.083 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.395 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.343 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (55%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.366 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.384 €/m², medijana je 3.335 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.684 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.212 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.366 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.886 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.886 €/m²), Mirijevo (2.315 €/m²), Vukov Spomenik (4.283 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.083 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.325 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.638 €.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.656 € i površinom oko 66,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.138 € i površinom oko 81,3 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.335 €/m², prosek 3.384 €/m², 1.212 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).