stanova Beograd s teraso (1.212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.664 €

Medijana: 273.000 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.415 €/m² Najskuplje: 5.085 €/m²

Mirijevo 2.415 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.415 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.757 € i površinom oko 79,4 m².

Karaburma 2.563 €/m² +6% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.563 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.483 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje 5.085 €/m² +111% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.085 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 168,8 m².

Centar 3.344 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +36% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.845 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.648 € i površinom oko 129,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 273.000 € (prosek 329.664 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.000 €	3.265 €	3.332 €	1.212
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -14%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -36%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.664 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.487 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.487 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.178 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.218 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.210 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.723 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.417 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.178 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.218 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.210 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.723 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.417 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 329.664 € (medijana 273.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.265 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.212 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.415 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.415 €/m²), Karaburma (2.563 €/m²), Dedinje (5.085 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.487 €.