stanova Beograd poslednjih 10 dana od 60o 80 kvadrata hitno (1.067 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.972 €

Medijana: 272.500 €

Prosečna površina

92,7 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

4.064 €/m²

Medijana: 3.967 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.890 €/m² Najskuplje: 5.803 €/m²

Beograd Na Vodi 5.803 €/m² +101% · 24 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.803 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.837 € i površinom oko 109,1 m².

Karaburma 2.896 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.896 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.900 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje 4.950 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +20% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Zvezdara 2.890 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.890 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.125 € i površinom oko 54,3 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +54% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.500 € (prosek 400.972 €) i medijanu od 3.967 €/m² (prosek 4.064 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.500 €	3.967 €	4.064 €	1.067
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -29%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -47%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -48%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.972 €, prosečna površina 92,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.064 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.067 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.452 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.836 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.674 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.679 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.017 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.554 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.850 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.156 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.749 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.635 €/m²).

Garsonjera 4.836 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.674 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.679 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.017 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.554 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.850 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.156 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.749 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.635 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (44%), Garaža (40%), Parking mesto (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 400.972 € (medijana 272.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.064 €/m², a medijana 3.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.067 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,7 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (24 oglasa, prosečno 5.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.803 €/m²), Karaburma (2.896 €/m²), Dedinje (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.452 €.