stanova Beograd od 70 do 74 kvadrata do petog sprata (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.304 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.625 €/m²

Raspon cena

124.500 – 420.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.372 €/m² Najskuplje: 4.804 €/m²

Karaburma 2.372 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.372 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 71,6 m².

Centar 4.580 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.580 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.800 € i površinom oko 72,6 m².

Stari Grad 4.804 €/m² +103% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.804 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.667 € i površinom oko 72,0 m².

Beograd Na Vodi 4.543 €/m² +92% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.543 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.259 € i površinom oko 72,7 m².

Žarkovo 2.858 €/m² +20% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.858 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.621 € i površinom oko 72,3 m².

Karađorđev Park 4.096 €/m² +73% · 2 ogl.

Karađorđev Park ima prosečno 4.096 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 254.304 €) i medijanu od 3.625 €/m² (prosek 3.535 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.625 €	3.535 €	72
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -20%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -39%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -43%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.304 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 124.500 – 420.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (26 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.301 €).

Sniženih oglasa

36%

26/72

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.301 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (74%).

50 – 70 m² 19 ogl. · 26%

70 – 100 m² 53 ogl. · 74%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (65% ponude, prosečno 3.651 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.401 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.112 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.651 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.705 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.183 €/m²).

Dvosoban stan 3.401 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.112 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.651 €/m² · 47 ogl. · 65%

Troiposoban stan 3.705 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (63%), Lift (50%), Novogradnja (25%), Garaža (21%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 51 od 72 ogl. · 71%

Terasa 45 od 72 ogl. · 63%

Lift 36 od 72 ogl. · 50%

Novogradnja 18 od 72 ogl. · 25%

Garaža 15 od 72 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 72 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 254.304 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 124.500 do 420.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.535 €/m², a medijana 3.625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.705 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 74,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.372 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.372 €/m²), Centar (4.580 €/m²), Stari Grad (4.804 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 36% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.301 €.