stanova Beograd od 47 do 51 kvadrata (116 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

154.712 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

48,9 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

1.995 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Voždovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 4.365 €/m²

Karaburma 3.238 €/m² +66% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.238 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.786 € i površinom oko 49,1 m².

Voždovac 3.477 €/m² +78% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.477 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.380 € i površinom oko 49,4 m².

Centar 4.365 €/m² +124% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.365 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.548 € i površinom oko 49,5 m².

Zvezdara 3.533 €/m² +81% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.533 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,0 m².

Mirijevo I 2.603 €/m² +33% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.603 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.369 € i površinom oko 49,0 m².

Ledine 1.950 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 1.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 154.712 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 3.166 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	146.500 €	2.979 €	3.166 €	116
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -12%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -31%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -33%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.712 €, prosečna površina 48,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.769 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.769 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (83%), 50 – 70 m² (17%).

30 – 50 m² 83 ogl. · 83%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 3.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.448 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.218 €/m²), dvosoban stan (65 oglasa, prosek 3.240 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.687 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.831 €/m²).

Jednosoban stan 2.448 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.218 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.240 €/m² · 65 ogl. · 65%

Dvoiposoban stan 3.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (60%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (22%), Garaža (12%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 154.712 € (medijana 146.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.166 €/m², a medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 48,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 51,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.238 €/m²), Voždovac (3.477 €/m²), Centar (4.365 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.769 €.