stanova Beograd novogradnja sa terasom poslednjih 30 dana (233 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.061 €

Medijana: 268.799 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.460 €/m²

Raspon cena

87.828 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 5.927 €/m²

Banovo Brdo 3.685 €/m² +106% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.685 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.169 € i površinom oko 83,9 m².

Beograd Na Vodi 5.927 €/m² +232% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.927 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.167 € i površinom oko 81,2 m².

Žarkovo 2.770 €/m² +55% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.770 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.281 € i površinom oko 73,0 m².

Autokomanda 3.649 €/m² +104% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.649 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.679 € i površinom oko 105,8 m².

Mirijevo 2.647 €/m² +48% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.427 € i površinom oko 69,0 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.799 € (prosek 306.061 €) i medijanu od 3.460 €/m² (prosek 3.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.799 €	3.460 €	3.511 €	233
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -19%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -38%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.061 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 87.828 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.737 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.737 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 44 ogl. · 44%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.028 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.569 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.243 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.424 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.297 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.524 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.498 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 4.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.243 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.424 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.297 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Novogradnja (87%), Lift (69%), Garaža (64%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (27%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.061 € (medijana 268.799 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.828 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.511 €/m², a medijana 3.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.685 €/m²), Beograd Na Vodi (5.927 €/m²), Žarkovo (2.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.737 €.