stanova Beograd novogradnja sa terasom lift hitno (215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.839 €

Medijana: 301.125 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.901 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

98.440 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Autokomanda, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.791 €/m² Najskuplje: 4.444 €/m²

Banovo Brdo 3.669 €/m² +31% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.669 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.860 € i površinom oko 82,4 m².

Autokomanda 3.857 €/m² +38% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.857 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.055 € i površinom oko 101,0 m².

Žarkovo 2.791 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.944 € i površinom oko 70,2 m².

Lekino Brdo 4.444 €/m² +59% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.444 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.975 € i površinom oko 88,8 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +44% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Trošarina 3.557 €/m² +27% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.557 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.683 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.125 € (prosek 366.839 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.901 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.125 €	3.634 €	3.901 €	215
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -20%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -35%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -39%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -44%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.839 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.901 €/m². Raspon cena kreće se od 98.440 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 144.943 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

144.943 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.030 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.667 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.881 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 4.030 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.394 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.795 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.088 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.536 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.881 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.030 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.795 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.088 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (77%), Garaža (66%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (28%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 366.839 € (medijana 301.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.440 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.901 €/m², a medijana 3.634 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.796 do 7.842 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 215 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.669 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.669 €/m²), Autokomanda (3.857 €/m²), Žarkovo (2.791 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 144.943 €.