stanova Beograd novogradnja ne prizemlje lift sa terasom (195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.135 €

Medijana: 364.250 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

4.348 €/m²

Medijana: 4.103 €/m²

Raspon cena

131.999 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.567 €/m² Najskuplje: 6.908 €/m²

Beograd Na Vodi 6.908 €/m² +94% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.908 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.050 € i površinom oko 108,4 m².

Voždovac 3.567 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.950 € i površinom oko 116,4 m².

Autokomanda 4.128 €/m² +16% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.128 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.615 € i površinom oko 101,3 m².

Vračar (Centar) 3.997 €/m² +12% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.997 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.360 € i površinom oko 130,6 m².

Lekino Brdo 3.616 €/m² +1% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.616 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.461 € i površinom oko 72,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.216 €/m² +18% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 364.250 € (prosek 437.135 €) i medijanu od 4.103 €/m² (prosek 4.348 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.250 €	4.103 €	4.348 €	195
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -33%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -45%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -46%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -50%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 195 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.135 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cena kreće se od 131.999 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 195 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.260 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

26.260 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (31%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.436 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.718 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.727 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.303 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.436 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.384 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.275 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Jednosoban stan 4.718 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.303 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.436 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.384 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.275 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.595 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Garaža (46%), Parking mesto (35%), Novogradnja (32%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 437.135 € (medijana 364.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 131.999 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.348 €/m², a medijana 4.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 195 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.908 €/m²), Voždovac (3.567 €/m²), Autokomanda (4.128 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 26.260 €.