stanova Beograd novogradnja centar (156 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.260 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.295 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.324 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.426 € i površinom oko 43,5 m².

Vračar (Centar) 4.471 €/m² +142% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.471 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.909 € i površinom oko 119,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.263 €/m² +130% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.263 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.550 € i površinom oko 97,7 m².

Banovo Brdo 3.333 €/m² +80% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.333 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527.376 € i površinom oko 168,8 m².

Beograd Na Vodi 6.324 €/m² +242% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.324 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.250 € i površinom oko 77,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +89% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 311.260 €) i medijanu od 3.295 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.000 €	3.295 €	3.334 €	156
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -18%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.260 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.657 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.657 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.928 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.474 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.761 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.499 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.599 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.928 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.082 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.711 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.541 €/m²).

Jednosoban stan 3.474 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.761 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.499 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.928 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.082 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.711 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.541 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (59%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (44%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Terasa 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Parking mesto 44 od 98 ogl. · 45%

Uknjiženo 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Novogradnja 24 od 98 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.260 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (17 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.471 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.263 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.657 €.