stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata (833 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.106 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.387 €/m²

Raspon cena

66.600 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.447 €/m² Najskuplje: 4.446 €/m²

Centar 4.446 €/m² +82% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.446 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.800 € i površinom oko 81,9 m².

Mirijevo 2.447 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.447 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.100 € i površinom oko 58,6 m².

Crveni Krst 4.112 €/m² +68% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.112 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.375 € i površinom oko 66,3 m².

Gornji Grad 3.496 €/m² +43% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.496 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.475 € i površinom oko 69,0 m².

Lekino Brdo 3.435 €/m² +40% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.435 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.076 € i površinom oko 62,5 m².

Banovo Brdo 2.990 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.990 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 98,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 238.106 €) i medijanu od 3.387 €/m² (prosek 3.485 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.387 €	3.485 €	833
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -17%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -34%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.106 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 833 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.127 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.127 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.148 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.500 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.246 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.782 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.494 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.608 €/m²).

Jednosoban stan 3.148 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.500 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.586 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.380 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.782 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.494 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.608 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (77%), Lift (42%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.106 € (medijana 222.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.485 €/m², a medijana 3.387 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 833 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.446 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.446 €/m²), Mirijevo (2.447 €/m²), Crveni Krst (4.112 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.127 €.