stanova Beograd lift uknjizen sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (415 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.790 €

Medijana: 284.500 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.855 €/m²

Medijana: 3.670 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.798 €/m²

Centar 5.169 €/m² +104% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.169 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.325 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 4.558 €/m² +80% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.558 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.375 € i površinom oko 78,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 5.798 €/m² +129% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.798 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.000 € i površinom oko 73,3 m².

Lekino Brdo 3.884 €/m² +54% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.884 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 284.500 € (prosek 310.790 €) i medijanu od 3.670 €/m² (prosek 3.855 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	284.500 €	3.670 €	3.855 €	415
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -20%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -40%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -43%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -46%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.790 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.855 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.611 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.611 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.172 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.778 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.693 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 4.172 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.951 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.786 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.778 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.172 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.951 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.786 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Parking mesto (14%), Novogradnja (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.790 € (medijana 284.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.855 €/m², a medijana 3.670 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 415 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.169 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Crveni Krst (4.558 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.611 €.