Stanova Beograd lift sa terasom - Oglasi SveNekretnine

668 oglasa · pros. 350.644 € · med. 317.500 € · 3.819 €/m² (med. 3.721 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 182.850€

Voždovac, Lekino brdo, -, 2.5, 55m2, 182850 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

182.850€ (3 324 €/m²)

3 soba
55m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 238.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 119m² · 357.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 4.0, 119m2, 357000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

357.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 135m² · 249.000€

Stan Novo

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.644 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.819 €/m²

Medijana: 3.721 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.255 €/m²

Lekino Brdo 3.761 €/m² +49% · 10 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.761 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.567 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 4.594 €/m² +82% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.594 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 85,6 m².

Banovo Brdo 3.546 €/m² +40% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.546 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.126 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Beograd Na Vodi 5.255 €/m² +108% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.255 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 747.888 € i površinom oko 142,3 m².

Dorćol 4.825 €/m² +91% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.825 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.667 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 350.644 €) i medijanu od 3.721 €/m² (prosek 3.819 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.721 €	3.819 €	668
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -24%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -40%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -44%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -45%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 668 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.644 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.819 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 668 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.599 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

35.599 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.863 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.995 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.650 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.028 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.334 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.501 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.863 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.995 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.650 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.028 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.334 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Garaža (37%), Novogradnja (23%), Parking mesto (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 350.644 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.819 €/m², medijana je 3.721 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 668 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 668 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.644 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (10 oglasa, prosečno 3.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.761 €/m²), Centar (4.594 €/m²), Banovo Brdo (3.546 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.995 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.270 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.501 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.863 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.995 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.650 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 35.599 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.761 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.567 € i površinom oko 73,8 m². Centar ima prosečno 4.594 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 85,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.546 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.126 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.721 €/m², prosek 3.819 €/m², 668 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).