stanova Beograd do treceg sprata od 68 do 72 kvadrata (53 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.404 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cena

111.024 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 6.691 €/m²

Centar 4.943 €/m² +78% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.943 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 69,8 m².

Crveni Krst 3.696 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.696 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 69,0 m².

Žarkovo 2.770 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.455 € i površinom oko 70,3 m².

Stari Grad 6.691 €/m² +142% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 6.691 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 69,0 m².

Čubura 5.190 €/m² +87% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 5.190 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.150 € i površinom oko 69,0 m².

Tošin Bunar 3.927 €/m² +42% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.927 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 268.404 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosek 3.856 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.529 €	3.856 €	53
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -20%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -40%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.404 €, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cena kreće se od 111.024 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (17 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 135.407 €).

Sniženih oglasa

32%

17/53

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

135.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (66%), 70 – 100 m² (34%).

50 – 70 m² 35 ogl. · 66%

70 – 100 m² 18 ogl. · 34%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (79% ponude, prosečno 3.996 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.579 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.690 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 3.996 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Dvosoban stan 3.579 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.690 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.996 €/m² · 41 ogl. · 79%

Četverosoban stan 2.640 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (45%), Novogradnja (28%), Garaža (23%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 39 od 53 ogl. · 74%

Terasa 37 od 53 ogl. · 70%

Lift 24 od 53 ogl. · 45%

Novogradnja 15 od 53 ogl. · 28%

Garaža 12 od 53 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 268.404 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 111.024 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.856 €/m², a medijana 3.529 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 72,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.943 €/m²), Crveni Krst (3.696 €/m²), Žarkovo (2.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 32% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 135.407 €.