stanova Beograd djusina 126m2 (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.504 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.934 €/m²

Medijana: 3.776 €/m²

Raspon cena

51.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Stari Grad, Cara Dušana i dr..

Najjeftinije: 2.690 €/m² Najskuplje: 4.674 €/m²

Dorćol 4.473 €/m² +66% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.473 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.875 € i površinom oko 79,9 m².

Stari Grad 4.563 €/m² +70% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.563 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.500 € i površinom oko 65,0 m².

Cara Dušana 3.115 €/m² +16% · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.115 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.688 € i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +74% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Žarkovo 2.690 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 313.504 €) i medijanu od 3.776 €/m² (prosek 3.934 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.776 €	3.934 €	31
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -27%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -41%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -44%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -46%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.504 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.934 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (9 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.885 €).

Sniženih oglasa

29%

9/31

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.885 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 29%

50 – 70 m² 9 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.322 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.633 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.322 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.462 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.633 €/m² · 5 ogl. · 19%

Dvosoban stan 4.322 €/m² · 8 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.386 €/m² · 6 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.462 €/m² · 4 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (81%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Terasa 25 od 31 ogl. · 81%

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Lift 15 od 31 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 31 ogl. · 32%

Garaža 4 od 31 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 313.504 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 51.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.934 €/m², a medijana 3.776 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 6.562 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (8 oglasa, prosečno 4.473 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.473 €/m²), Stari Grad (4.563 €/m²), Cara Dušana (3.115 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 29% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.885 €.