stanova Beograd centar (725 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.267 €

Medijana: 258.500 €

Prosečna površina

92,8 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.993 €/m²

Medijana: 3.921 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.923 €/m²

Beograd Na Vodi 5.923 €/m² +284% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.923 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 707.466 € i površinom oko 107,7 m².

Centar 4.196 €/m² +172% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.196 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 76,2 m².

Dedinje 4.309 €/m² +180% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.114.875 € i površinom oko 254,3 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +197% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +227% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 258.500 € (prosek 382.267 €) i medijanu od 3.921 €/m² (prosek 3.993 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	258.500 €	3.921 €	3.993 €	725
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -28%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -46%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -47%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.267 €, prosečna površina 92,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.993 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.229 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.229 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.127 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.008 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.248 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.127 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.273 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.274 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.043 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.893 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.008 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.248 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.127 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.273 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.274 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.043 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.893 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Lift (65%), Terasa (63%), Novogradnja (29%), Garaža (24%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 382.267 € (medijana 258.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.993 €/m², a medijana 3.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,8 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.923 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.923 €/m²), Centar (4.196 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.229 €.