stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje (1.610 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.966 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

64.900 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.341 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Mirijevo 2.341 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.460 € i površinom oko 77,5 m².

Karaburma 2.750 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.750 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.257 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 3.547 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +99% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +40% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +75% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 277.966 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.202 €	3.305 €	1.610
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -10%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -35%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.610 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.966 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.610 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.459 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.459 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.366 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.426 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.843 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.366 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.983 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.190 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Jednosoban stan 3.426 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.843 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.366 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.983 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.190 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.439 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (79%), Lift (52%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.966 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.305 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.610 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.341 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.341 €/m²), Karaburma (2.750 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.459 €.