stanova Beograd bez posrednika ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana uknjizen (635 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.522 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.347 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.129 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Karaburma 2.477 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.477 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.580 € i površinom oko 69,0 m².

Centar 4.896 €/m² +130% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.896 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.250 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Krst 3.891 €/m² +83% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.891 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 108,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Mirijevo 2.129 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.129 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.022 € i površinom oko 104,0 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +54% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 290.522 €) i medijanu od 3.347 €/m² (prosek 3.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.347 €	3.527 €	635
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -12%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -45%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 635 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.522 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 635 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.497 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.497 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.458 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.221 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.739 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.494 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.855 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.458 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.489 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.370 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.129 €/m²).

Jednosoban stan 4.221 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.739 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.494 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.855 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.458 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.489 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.370 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.129 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (61%), Garaža (18%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 290.522 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.527 €/m², a medijana 3.347 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 635 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.477 €/m²), Centar (4.896 €/m²), Crveni Krst (3.891 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.497 €.