stanova Beograd bez posrednika dorcol (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.231 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.927 €/m²

Medijana: 4.593 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.265 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dorćol 4.860 €/m² +14% · 20 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.860 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.195 € i površinom oko 105,2 m².

Dorcol 4.890 €/m² +15% · 14 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.890 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.646 € i površinom oko 64,1 m².

Stari Grad 4.571 €/m² +7% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.571 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.111 € i površinom oko 92,2 m².

Gundulićev Venac 4.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +45% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +84% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 414.231 €) i medijanu od 4.593 €/m² (prosek 4.927 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.593 €	4.927 €	60
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -40%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -51%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -55%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -55%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.231 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.927 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (23 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.003 €).

Sniženih oglasa

38%

23/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.003 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 10%

30 – 50 m² 12 ogl. · 20%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.963 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.829 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.379 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 6.207 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.922 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.963 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.409 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 6.829 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 5.379 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 6.207 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.922 €/m² · 12 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.963 €/m² · 14 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.409 €/m² · 11 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (60%), Lift (52%), Garaža (18%), Novogradnja (18%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 53 od 60 ogl. · 88%

Terasa 36 od 60 ogl. · 60%

Lift 31 od 60 ogl. · 52%

Garaža 11 od 60 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 414.231 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 125.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.927 €/m², a medijana 4.593 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (20 oglasa, prosečno 4.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.860 €/m²), Dorcol (4.890 €/m²), Stari Grad (4.571 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 38% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.003 €.