stanova Beograd arena (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.420 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.758 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.207 €/m² Najskuplje: 6.602 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.746 €/m² +45% · 21 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.746 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.975 € i površinom oko 74,7 m².

Beograd Na Vodi 6.602 €/m² +447% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.602 €/m² - 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.925 € i površinom oko 119,0 m².

Autokomanda 3.066 €/m² +154% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.066 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.629 € i površinom oko 64,3 m².

Rvati 1.207 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.207 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.133 € i površinom oko 112,7 m².

Blok 29 4.214 €/m² +249% · 2 ogl.

Blok 29 ima prosečno 4.214 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.440 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 275.420 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 2.758 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +32%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Beograd trenutni	175.000 €	2.026 €	2.758 €	47
Niš	124.418 €	2.022 € 0%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -1%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.420 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.758 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (14 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.297 €).

Sniženih oglasa

30%

14/47

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.297 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 17%

50 – 70 m² 13 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 30%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 2.730 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.867 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.624 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.349 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5.418 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.445 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.867 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.730 €/m² · 9 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.624 €/m² · 7 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.349 €/m² · 6 ogl. · 14%

Četverosoban stan 5.418 €/m² · 5 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 7 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Novogradnja (38%), Lift (36%), Uknjiženo (34%), Garaža (19%), Parking mesto (17%).

Terasa 27 od 47 ogl. · 57%

Novogradnja 18 od 47 ogl. · 38%

Lift 17 od 47 ogl. · 36%

Uknjiženo 16 od 47 ogl. · 34%

Garaža 9 od 47 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 47 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.420 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 1.750 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.758 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (21 oglasa, prosečno 1.746 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.746 €/m²), Beograd Na Vodi (6.602 €/m²), Autokomanda (3.066 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 30% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.297 €.