stanova Beograd novi (924 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.726 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.921 €/m²

Medijana: 3.894 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²

Beograd Na Vodi 5.454 €/m² +180% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.454 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505.184 € i površinom oko 91,4 m².

Mirijevo 1.948 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.115 € i površinom oko 64,1 m².

Crveni Krst 4.107 €/m² +111% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.107 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.000 € i površinom oko 95,8 m².

Autokomanda 4.057 €/m² +108% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.057 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.938 € i površinom oko 86,0 m².

Dedinje 4.950 €/m² +154% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +79% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 368.726 €) i medijanu od 3.894 €/m² (prosek 3.921 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.894 €	3.921 €	924
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -28%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -42%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -46%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -47%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.726 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.921 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.695 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.695 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.865 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.142 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.574 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.861 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.813 €/m²).

Jednosoban stan 3.865 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.445 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.083 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.142 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.574 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.861 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.813 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (79%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (52%), Garaža (44%), Parking mesto (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 368.726 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.921 €/m², a medijana 3.894 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.454 €/m²), Mirijevo (1.948 €/m²), Crveni Krst (4.107 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.695 €.