stanova Beograd vidikovac (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

192.041 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

69,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

50.000 – 311.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovačka Padina, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 2.331 €/m² Najskuplje: 3.677 €/m²

Vidikovac 3.027 €/m² +30% · 20 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.027 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.455 € i površinom oko 73,4 m².

Vidikovačka Padina 2.331 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.331 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 46,0 m².

Vidikovački Venac 3.677 €/m² +58% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.677 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovačka Padina). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 192.041 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.907 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +16%	3.061 €	1.686
Beograd trenutni	201.000 €	2.610 €	2.907 €	27
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -22%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -23%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.041 €, prosečna površina 69,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 311.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.800 €).

Sniženih oglasa

19%

5/27

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 11%

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 6 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 22%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.665 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.044 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.723 €/m²).

Jednosoban stan 2.665 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.044 €/m² · 2 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.069 €/m² · 6 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.723 €/m² · 4 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (52%), Lift (48%), Parking mesto (37%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%

Uknjiženo 14 od 27 ogl. · 52%

Lift 13 od 27 ogl. · 48%

Parking mesto 10 od 27 ogl. · 37%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 192.041 € (medijana 201.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 50.000 do 311.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.907 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 4.512 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 69,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (20 oglasa, prosečno 3.027 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.027 €/m²), Vidikovačka Padina (2.331 €/m²), Vidikovački Venac (3.677 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 19% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 2%, odnosno oko 3.800 €.