stana salona stan grad Beograd (133 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

441.150 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

4.452 €/m²

Medijana: 4.243 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 4.045 €/m² Najskuplje: 5.764 €/m²

Centar 4.860 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.860 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.550 € i površinom oko 115,6 m².

Stari Grad 4.045 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.045 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.545 € i površinom oko 107,1 m².

Blok 65 5.764 €/m² +42% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.764 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570.850 € i površinom oko 100,5 m².

Vračar (Centar) 4.507 €/m² +11% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.507 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.500 € i površinom oko 96,3 m².

Dorcol 5.436 €/m² +34% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.436 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.667 € i površinom oko 58,0 m².

Dorćol 5.085 €/m² +26% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.085 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.667 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 441.150 €) i medijanu od 4.243 €/m² (prosek 4.452 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.243 €	4.452 €	133
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -35%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -47%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -52%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -53%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.150 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.452 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 133 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.194 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.194 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.198 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.483 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.791 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.453 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.781 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.591 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.899 €/m²).

Jednosoban stan 4.198 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.948 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 4.791 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.453 €/m² · 27 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.781 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.591 €/m² · 26 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.899 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (55%), Lift (40%), Parking mesto (13%), Garaža (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 441.150 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.452 €/m², a medijana 4.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.189 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 133 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.860 €/m²), Stari Grad (4.045 €/m²), Blok 65 (5.764 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.194 €.