stana palilula Beograd (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

180.415 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.845 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

55.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.671 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² +63% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.406 € i površinom oko 66,3 m².

Višnjička Banja 2.934 €/m² +76% · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.934 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.207 € i površinom oko 67,1 m².

Borča Iii 2.081 €/m² +25% · 7 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.081 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.143 € i površinom oko 75,9 m².

Borča 2.128 €/m² +27% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.128 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.322 € i površinom oko 57,3 m².

Profesorska Kolonija 3.105 €/m² +86% · 4 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.105 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.375 € i površinom oko 65,0 m².

Krnjača 1.671 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.125 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 180.415 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +2%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	160.000 €	2.836 €	2.845 €	172
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.415 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.677 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.766 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.155 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.766 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.181 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.875 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.707 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Jednosoban stan 3.155 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.766 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.875 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.828 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.707 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (55%), Parking mesto (30%), Lift (22%), Novogradnja (12%), Garaža (4%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 180.415 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Višnjička Banja (2.934 €/m²), Borča Iii (2.081 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.677 €.