stana lion Beograd (231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

186.091 €

Medijana: 153.500 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.651 €/m²

Medijana: 2.398 €/m²

Raspon cena

44.400 – 855.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Lion, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.099 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.482 € i površinom oko 44,6 m².

Lion 3.460 €/m² +87% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.460 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.967 € i površinom oko 118,0 m².

Žarkovo 2.309 €/m² +25% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.309 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.600 € i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 5.099 €/m² +176% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.099 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.425 € i površinom oko 60,7 m².

Bulbulder 3.539 €/m² +91% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.539 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.421 € i površinom oko 89,3 m².

Karaburma 2.928 €/m² +58% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.928 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 153.500 € (prosek 186.091 €) i medijanu od 2.398 €/m² (prosek 2.651 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +20%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	153.500 €	2.398 €	2.651 €	231
Pančevo	139.793 €	2.249 € -6%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -13%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -13%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 231 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.091 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.651 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 855.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 231 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.582 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.582 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.505 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.516 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.291 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.511 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.505 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.601 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.116 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.328 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.860 €/m²).

Garsonjera 3.516 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.291 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.511 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.505 €/m² · 38 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.601 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.116 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.860 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (35%), Lift (33%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 186.091 € (medijana 153.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 855.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.651 €/m², a medijana 2.398 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 231 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (36 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Lion (3.460 €/m²), Žarkovo (2.309 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.582 €.