stana lice ulice Beograd (420 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.933 €

Medijana: 306.944 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Centar 4.574 €/m² +57% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.574 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.900 € i površinom oko 97,8 m².

Beograd Na Vodi 4.670 €/m² +60% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.670 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.910 € i površinom oko 72,6 m².

Lekino Brdo 3.511 €/m² +21% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.511 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.468 € i površinom oko 78,6 m².

Banovo Brdo 3.260 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.260 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.812 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 2.910 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.180 € i površinom oko 55,6 m².

Vukov Spomenik 4.148 €/m² +43% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.148 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.950 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 306.944 € (prosek 350.933 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosek 3.792 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.944 €	3.618 €	3.792 €	420
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -22%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -42%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -42%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.933 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.232 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.232 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.010 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.965 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.650 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.976 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.447 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.168 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.010 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.965 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.650 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.976 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.447 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.168 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (71%), Lift (54%), Garaža (24%), Novogradnja (21%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.933 € (medijana 306.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.792 €/m², a medijana 3.618 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 420 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.574 €/m²), Beograd Na Vodi (4.670 €/m²), Lekino Brdo (3.511 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.232 €.