stana lice Beograd (416 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.307 €

Medijana: 215.900 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 2.986 €/m²

Raspon cena

1.735 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.749 €/m² Najskuplje: 4.913 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.749 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.695 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 3.074 €/m² +76% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.074 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 231.729 € i površinom oko 86,6 m².

Centar 3.867 €/m² +121% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.867 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.000 € i površinom oko 89,4 m².

Voždovac 3.529 €/m² +102% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.529 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.580 € i površinom oko 112,6 m².

Vračar (Centar) 4.913 €/m² +181% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.913 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 721.667 € i površinom oko 146,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.402 €/m² +152% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.402 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.333 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 215.900 € (prosek 260.307 €) i medijanu od 2.986 €/m² (prosek 3.126 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.900 €	2.986 €	3.126 €	416
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -6%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -30%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -31%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 416 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.307 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 416 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.656 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.656 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.060 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.567 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.078 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.558 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.671 €/m²).

Jednosoban stan 4.060 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.958 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.585 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.567 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.078 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.558 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.671 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (55%), Lift (39%), Parking mesto (26%), Garaža (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 260.307 € (medijana 215.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.126 €/m², a medijana 2.986 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 54 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 416 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (19 oglasa, prosečno 1.749 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.749 €/m²), Banovo Brdo (3.074 €/m²), Centar (3.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.656 €.