stana centar Beograd (721 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

359.367 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.093 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cena

120.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.803 €/m² Najskuplje: 5.027 €/m²

Centar 4.576 €/m² +20% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 4.576 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.684 € i površinom oko 89,7 m².

Beograd Na Vodi 5.027 €/m² +32% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.027 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.650 € i površinom oko 83,7 m².

Dorcol 4.267 €/m² +12% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Crveni Krst 4.181 €/m² +10% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.181 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 78,7 m².

Autokomanda 4.048 €/m² +6% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.048 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 464.999 € i površinom oko 113,7 m².

Dedinje 3.803 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.767 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 359.367 €) i medijanu od 3.970 €/m² (prosek 4.093 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.500 €	3.970 €	4.093 €	721
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -26%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -47%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -50%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 359.367 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.093 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 721 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.079 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.079 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.267 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.304 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.198 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.507 €/m²).

Jednosoban stan 5.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.183 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.670 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.267 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.304 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 4.198 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.507 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (65%), Garaža (24%), Novogradnja (16%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 359.367 € (medijana 326.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.093 €/m², a medijana 3.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 4.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.576 €/m²), Beograd Na Vodi (5.027 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.079 €.