stana bg dokv (581 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.512 €

Medijana: 125.025 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.164 €/m²

Medijana: 2.247 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.101 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 43 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.306 € i površinom oko 44,5 m².

Beograd Na Vodi 7.101 €/m² +284% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.101 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 731.167 € i površinom oko 99,8 m².

Voždovac 3.259 €/m² +76% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.259 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.378 € i površinom oko 99,6 m².

Blok 65 5.251 €/m² +184% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.251 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 673.100 € i površinom oko 129,0 m².

Stari Grad 5.306 €/m² +187% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.306 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 474.667 € i površinom oko 102,7 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +140% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.025 € (prosek 265.512 €) i medijanu od 2.247 €/m² (prosek 3.164 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +16%	2.696 €	1.714
Beograd trenutni	125.025 €	2.247 €	3.164 €	581
Pančevo	147.267 €	2.230 € -1%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -9%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -11%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.512 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.164 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosečno 2.441 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (19 oglasa, prosek 2.545 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 2.441 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 5.075 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.462 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.825 €/m²).

Jednosoban stan 2.545 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.441 €/m² · 46 ogl. · 49%

Trosoban stan 5.075 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.462 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.825 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (56%), Lift (35%), Uknjiženo (35%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.512 € (medijana 125.025 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.164 €/m², a medijana 2.247 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 581 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (43 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (7.101 €/m²), Voždovac (3.259 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.000 €.