stana Beogradu l 00 (1.488 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.593 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.448 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cena

62.335 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 4.764 €/m²

Beograd Na Vodi 4.764 €/m² +129% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.764 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.254 € i površinom oko 57,9 m².

Centar 4.372 €/m² +110% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.372 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.429 € i površinom oko 91,3 m².

Mirijevo 2.077 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.067 € i površinom oko 53,9 m².

Autokomanda 4.423 €/m² +113% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.423 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.498 € i površinom oko 62,5 m².

Dorcol 4.172 €/m² +101% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.172 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.010 € i površinom oko 99,8 m².

Crveni Krst 4.319 €/m² +108% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.319 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.000 € i površinom oko 90,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 253.593 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosek 3.448 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.399 €	3.448 €	1.488
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.593 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.448 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.488 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.412 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.412 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.721 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.335 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.942 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.577 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.859 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.037 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.834 €/m²).

Garsonjera 4.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.335 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.543 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.942 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.859 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.037 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.834 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (65%), Lift (59%), Novogradnja (32%), Garaža (22%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.593 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.448 €/m², a medijana 3.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.488 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.764 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.764 €/m²), Centar (4.372 €/m²), Mirijevo (2.077 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.412 €.