stana Beogradu do .000 00 (798 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.846 €

Medijana: 270.679 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.057 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.053 €/m² Najskuplje: 5.819 €/m²

Centar 5.819 €/m² +44% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 5.819 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.900 € i površinom oko 67,4 m².

Dorcol 5.733 €/m² +41% · 8 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.733 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.850 € i površinom oko 59,9 m².

Autokomanda 4.053 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.053 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.873 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Krst 4.407 €/m² +9% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.407 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 83,0 m².

Lekino Brdo 4.181 €/m² +3% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.181 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.369 € i površinom oko 78,8 m².

Beograd Na Vodi 5.361 €/m² +32% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.361 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.679 € (prosek 298.846 €) i medijanu od 4.057 €/m² (prosek 4.150 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.679 €	4.057 €	4.150 €	798
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -37%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -49%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -49%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.846 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 798 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.227 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 4.519 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.633 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.020 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.530 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.283 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.867 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 4.519 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.324 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.222 €/m²).

Garsonjera 5.633 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.020 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.530 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.283 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.867 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.519 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.324 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.612 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 4.222 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (61%), Garaža (33%), Novogradnja (23%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.846 € (medijana 270.679 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.150 €/m², a medijana 4.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 798 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 5.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.819 €/m²), Dorcol (5.733 €/m²), Autokomanda (4.053 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 28.227 €.