stana Beograd zadnjem 2 dana (480 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.586 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

93,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.541 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.821 €/m² Najskuplje: 6.120 €/m²

Centar 4.911 €/m² +74% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.911 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.923 € i površinom oko 95,9 m².

Beograd Na Vodi 6.120 €/m² +117% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.120 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 678.925 € i površinom oko 106,2 m².

Banovo Brdo 3.456 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.456 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.648 € i površinom oko 91,5 m².

Autokomanda 3.300 €/m² +17% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.300 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.750 € i površinom oko 86,0 m².

Vozdovac 2.821 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.821 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.450 € i površinom oko 121,3 m².

Crveni Krst 3.624 €/m² +28% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.624 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 360.586 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosek 3.813 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.541 €	3.813 €	480
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -17%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -41%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 480 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.586 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 480 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.233 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.233 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 4.129 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.444 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.952 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.129 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.307 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.886 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.924 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.315 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.444 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.129 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.307 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.886 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.315 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Lift (54%), Garaža (26%), Novogradnja (25%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 360.586 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.813 €/m², a medijana 3.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 480 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.911 €/m²), Beograd Na Vodi (6.120 €/m²), Banovo Brdo (3.456 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.233 €.