stana Beograd novi 70000 (964 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

369.569 €

Medijana: 285.850 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.576 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 5.366 €/m²

Mirijevo 2.748 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.004 € i površinom oko 51,7 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +95% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Dedinje 5.122 €/m² +86% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.122 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 749.750 € i površinom oko 140,0 m².

Dorćol 4.739 €/m² +72% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.739 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 920.000 € i površinom oko 203,0 m².

Čubura 5.127 €/m² +87% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.127 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.100 € i površinom oko 61,7 m².

Banovo Brdo 4.119 €/m² +50% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.119 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.967 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 285.850 € (prosek 369.569 €) i medijanu od 3.576 €/m² (prosek 3.763 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.850 €	3.576 €	3.763 €	964
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -14%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -36%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -43%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 964 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.569 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 964 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.213 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

30.213 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.563 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.829 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.147 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.857 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.494 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.563 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.829 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 1.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.494 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (61%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (53%), Garaža (48%), Parking mesto (37%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 369.569 € (medijana 285.850 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.763 €/m², a medijana 3.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 964 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.748 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.748 €/m²), Hram Sv. Save (5.366 €/m²), Dedinje (5.122 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 30.213 €.