stan novom sada kej (775 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

175.950 €

Medijana: 155.734 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.872 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

41.901 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.180 €/m² Najskuplje: 3.284 €/m²

Centar 3.284 €/m² +51% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.284 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.266 € i površinom oko 69,6 m².

Telep 2.821 €/m² +29% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.520 € i površinom oko 70,4 m².

Novo Naselje 2.712 €/m² +24% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.712 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.524 € i površinom oko 49,8 m².

Adice 2.180 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.180 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.294 € i površinom oko 40,7 m².

Nova Detelinara 3.207 €/m² +47% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.207 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.002 € i površinom oko 50,8 m².

Grbavica 3.094 €/m² +42% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.094 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.663 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.734 € (prosek 175.950 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.872 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +22%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	155.734 €	2.860 €	2.872 €	775
Pančevo	147.267 €	2.230 € -22%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -27%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -30%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.950 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.290 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.290 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.176 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.901 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.816 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.807 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.974 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.910 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.662 €/m²).

Garsonjera 3.176 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.911 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.901 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.816 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.807 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.974 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.910 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.662 €/m² · 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (65%), Parking mesto (54%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (48%), Garaža (26%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 175.950 € (medijana 155.734 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.872 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 775 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.284 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.284 €/m²), Telep (2.821 €/m²), Novo Naselje (2.712 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.290 €.