stan Beograd lion (232 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.619 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

85.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.280 €/m² Najskuplje: 5.987 €/m²

Lion 3.609 €/m² +58% · 11 ogl.

Lion ima prosečno 3.609 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.155 € i površinom oko 82,5 m².

Mirijevo 2.280 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.280 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.011 € i površinom oko 56,3 m².

Žarkovo 2.309 €/m² +1% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.309 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.600 € i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 5.987 €/m² +163% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.987 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590.416 € i površinom oko 95,5 m².

Hala Pionir 3.508 €/m² +54% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.508 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 76,8 m².

Dorćol 3.589 €/m² +57% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.589 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588.000 € i površinom oko 173,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 264.619 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.412 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.000 €	3.362 €	3.412 €	232
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -18%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 232 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.619 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 232 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.507 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.507 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.707 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.767 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.485 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.345 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.087 €/m²).

Jednosoban stan 3.707 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.056 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.485 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.345 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.087 €/m² · 15 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (52%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%), Garaža (15%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.619 € (medijana 229.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 926.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.412 €/m², a medijana 3.362 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 232 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lion (11 oglasa, prosečno 3.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.609 €/m²), Mirijevo (2.280 €/m²), Žarkovo (2.309 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.507 €.