stan Beograd blok (937 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.296 €

Medijana: 219.944 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.599 €/m²

Medijana: 3.548 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.035 €/m²

Centar 4.102 €/m² +62% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.102 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.856 € i površinom oko 58,7 m².

Karaburma 2.900 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.900 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.125 € i površinom oko 61,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Blok 65 5.035 €/m² +99% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.035 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.330 € i površinom oko 110,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Crveni Krst 4.141 €/m² +64% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.141 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.944 € (prosek 258.296 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosek 3.599 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.944 €	3.548 €	3.599 €	937
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -14%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -37%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -41%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 937 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.296 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 937 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.516 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.516 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.822 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.481 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.143 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.781 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.940 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.301 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.930 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.885 €/m²).

Garsonjera 4.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.143 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.781 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.940 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.930 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.885 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (69%), Lift (56%), Garaža (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.296 € (medijana 219.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.599 €/m², a medijana 3.548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 937 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.102 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.102 €/m²), Karaburma (2.900 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.516 €.