stan zira palilula Beograd uknjizen (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

226.619 €

Medijana: 182.500 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cena

80.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Tašmajdan, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 4.001 €/m²

Karaburma 2.675 €/m² +42% · 15 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.675 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.350 € i površinom oko 72,3 m².

Tašmajdan 4.001 €/m² +113% · 5 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.001 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.800 € i površinom oko 93,8 m².

Višnjička Banja 2.939 €/m² +56% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.939 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.580 € i površinom oko 67,6 m².

Profesorska Kolonija 3.762 €/m² +100% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.762 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.667 € i površinom oko 74,7 m².

Bogoslovija 3.035 €/m² +61% · 3 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 3.035 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.533 € i površinom oko 62,7 m².

Borča 1.880 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 226.619 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosek 3.138 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	182.500 €	3.060 €	3.138 €	40
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -8%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -30%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -34%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.619 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (14 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.286 €).

Sniženih oglasa

35%

14/40

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 38%

70 – 100 m² 13 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.757 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.768 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.757 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.242 €/m²).

Jednosoban stan 3.768 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 10 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 12 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 4 ogl. · 10%

Petosoban stan 4.242 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Parking mesto (33%), Lift (23%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 40 od 40 ogl. · 100%

Terasa 23 od 40 ogl. · 57%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Lift 9 od 40 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 226.619 € (medijana 182.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 80.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.138 €/m², a medijana 3.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (15 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.675 €/m²), Tašmajdan (4.001 €/m²), Višnjička Banja (2.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 35% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.286 €.