stan vlasnik Beograd do 200000 (789 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

141.514 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.682 €/m²

Raspon cena

38.500 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Karaburma 3.010 €/m² +43% · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.010 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.975 € i površinom oko 52,4 m².

Mirijevo 2.584 €/m² +23% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.584 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.700 € i površinom oko 64,6 m².

Rakovica 2.098 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.857 € i površinom oko 51,7 m².

Banovo Brdo 3.488 €/m² +66% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.488 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 51,2 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +27% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 141.514 €) i medijanu od 2.682 €/m² (prosek 2.836 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.784 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +4%	2.784 €	1.693
Beograd trenutni	149.500 €	2.682 €	2.836 €	789
Pančevo	147.267 €	2.229 € -17%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -20%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -24%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 789 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.514 €, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 789 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.293 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.293 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (49%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 49%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.830 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.599 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.562 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.830 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.438 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.024 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.467 €/m²).

Jednosoban stan 3.599 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.562 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.830 €/m² · 41 ogl. · 42%

Trosoban stan 2.438 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.024 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 1.467 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (59%), Parking mesto (40%), Lift (25%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 141.514 € (medijana 149.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.836 €/m², a medijana 2.682 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.964 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 789 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 3.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.010 €/m²), Mirijevo (2.584 €/m²), Rakovica (2.098 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 31.293 €.