stan visnjicka banja palilula Beograd cetverosoban (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

237.580 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.084 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

72.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Bogoslovija, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.880 €/m² Najskuplje: 2.998 €/m²

Višnjička Banja 2.998 €/m² +59% · 32 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.998 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.199 € i površinom oko 65,3 m².

Bogoslovija 2.853 €/m² +52% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.853 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.741 €/m² +46% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 71,0 m².

Borča 1.880 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča ima prosečno 1.880 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 237.580 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.084 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.000 €	3.097 €	3.084 €	47
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -6%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.580 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.084 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (10 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.820 €).

Sniženih oglasa

21%

10/47

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 32%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 2.982 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.982 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.019 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.307 €/m²).

Dvosoban stan 2.879 €/m² · 14 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.982 €/m² · 16 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.019 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.307 €/m² · 12 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (45%), Lift (36%), Novogradnja (26%), Garaža (6%).

Terasa 34 od 47 ogl. · 72%

Uknjiženo 33 od 47 ogl. · 70%

Parking mesto 21 od 47 ogl. · 45%

Lift 17 od 47 ogl. · 36%

Novogradnja 12 od 47 ogl. · 26%

Garaža 3 od 47 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 237.580 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 72.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.084 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (32 oglasa, prosečno 2.998 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.998 €/m²), Bogoslovija (2.853 €/m²), Karaburma (2.741 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 21% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.820 €.