Stan visnjicka banja palilula Beograd cetverosoban

24 oglasa · pros. 210.163 € · med. 195.000 € · 2.761 €/m² (med. 2.828 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Dečja, 5.0, 135m2, 297000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128126, II/II, dupleks, klima, terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, deljiv, stambena zgrada. Fantastican... više

297.000€ (2 200 €/m²)

5 soba
135m²
2/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.0, 71m2, 185000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 96539, I/, terasa, uknjizen. Fenomenalan i prostran stan u Visnjickoj Banji, smesten u mirnom i prijatnom okruzenju. Stan se... više

185.000€ (2 605 €/m²)

3 soba
71m²
1.sprat

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mihaila Vujića, 1.5, 34m2, 72000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 128446, PR/III, klima, terasa(2), renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada prosecna, parking, pogodan za pp, stambena zgrada.... više

72.000€ (2 117 €/m²)

2 soba
34m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

210.163 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.761 €/m²

Medijana: 2.828 €/m²

Raspon cena

72.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Bogoslovija.

Najjeftinije: 2.632 €/m² Najskuplje: 2.853 €/m²

Višnjička Banja 2.632 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.632 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.357 € i površinom oko 69,8 m².

Bogoslovija 2.853 €/m² +8% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.853 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 210.163 €) i medijanu od 2.828 €/m² (prosek 2.761 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.828 €	2.761 €	24
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -17%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -20%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -30%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.163 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.761 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 38% oglasa za stan (9 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.739 €).

Sniženih oglasa

38%

9/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.739 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 29%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 25%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.778 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Dvosoban stan 2.780 €/m² · 7 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.778 €/m² · 8 ogl. · 35%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 8 ogl. · 35%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (46%), Novogradnja (33%), Lift (29%), Garaža (8%).

Terasa 17 od 24 ogl. · 71%

Uknjiženo 14 od 24 ogl. · 58%

Parking mesto 11 od 24 ogl. · 46%

Novogradnja 8 od 24 ogl. · 33%

Lift 7 od 24 ogl. · 29%

Garaža 2 od 24 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 210.163 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 380.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.761 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 3.642 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 135,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.163 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 76,7 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (14 oglasa, prosečno 2.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.632 €/m²), Bogoslovija (2.853 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.780 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 38% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.739 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.632 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.357 € i površinom oko 69,8 m². Bogoslovija ima prosečno 2.853 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 74,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.828 €/m², prosek 2.761 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).